“La casa es mía, pero no tengo papeles.” Si llevas años diciendo esa frase, esto te interesa: el INSUS ayuda a regularizar terrenos que no tienen escrituras y a entregar el título de propiedad. Te contamos cómo funciona.
¿Qué es el INSUS?
El Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) —antes CORETT— es la instancia federal que regulariza predios y asentamientos para darte certeza jurídica sobre tu propiedad. Es parte del compromiso del Gobierno de México de entregar escrituras a un millón de familias.
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¿Por qué es tan importante tener escrituras?
Sin escrituras, tu patrimonio está en riesgo y, además, no puedes acceder a créditos ni a varios programas de vivienda (como Mi Primer Hogar o Vivienda para el Bienestar). Regularizar te da seguridad y te abre puertas.
¿A quién ayuda?
A poseedores de predios urbanos sin escrituras, sobre todo en asentamientos que el INSUS tiene facultad de regularizar. Actualmente hay más de 715 mil familias en proceso en todo el país.
Requisitos y documentos
- Acreditar la posesión del predio.
- Algún documento base: contrato de compraventa, sentencia de herencia o acta de donación.
- Verificar tu elegibilidad ante el INSUS o el instituto de vivienda de tu estado.
¿Cómo es el proceso?
El trámite pasa primero por el INSUS (que valida tu caso) y después por el notario, que formaliza el título. En muchos casos los costos son accesibles o apoyados, según tu situación y el programa vigente.
Recomendaciones
- Verifica si tu colonia/predio está en un polígono que el INSUS puede regularizar.
- Reúne cualquier documento que pruebe tu posesión (recibos, contrato, etc.).
- Desconfía de “gestores” que cobren de más: acude a las oficinas oficiales del INSUS.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis? Los costos suelen ser accesibles o apoyados según el caso; confírmalo con el INSUS.
¿Para qué me sirve escriturar? Para proteger tu patrimonio y poder acceder a créditos y programas de vivienda.
¿Dónde acudo? A las oficinas del INSUS o al instituto de vivienda de tu estado.
Sitio Web Oficial: INSUS — https://www.gob.mx/insus
Aviso: Contenido meramente informativo. No somos el INSUS ni una institución gubernamental. Los requisitos, costos y procesos oficiales los define exclusivamente el Gobierno de México.
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